4. krok: Stavební řízení – stavební povolení – ohláška – posouzení projektové dokumentace

Co potřebuji před tímto krokem vědět?

Rekonstrukce jakéhokoliv domu je stavební činnost, která podléhá úřednímu schválení. Stavební úřad rozhodne o tom, jaký bude schvalovací proces akce. I při postačujícím ohlášení stavby je třeba absolvovat téměř kompletní úkony stavebního řízení včetně územního rozhodnutí. Pro stavební řízení je nutno mít vždy zpracovanou projektovou dokumentaci v rozsahu stanoveném zákonem. Je třeba počítat s příslušnými lhůtami, které prodlouží přípravu celé akce.

Jak postupovat při stavebním řízení?

Jestliže se stavebník rozhodne, že si stavební řízení vyřídí na příslušných úřadech sám, měl by si vše důkladně předem promyslet a dobře se informovat, aby se vyhnul prodlužování stavebního řízení a ušetřit se nezdravého nervování. V opačném případě je možno předat kompetence nám, tuto inženýrskou činnost za Vás obstaráme.

Rozhodnutí o způsobu povolení je řešeno místně příslušným stavebním úřadem ve správním řízení, jež probíhá v územním a stavebním řízení

Jak se ke schválení revitalizace staví zákon?

Novelou stavebního zákona č. 183/2006 Sb. se postup při schvalování revitalizace domu nijak nezjednodušil. § 2 odst. 5 písm. c) stavebního zákona definuje stavební úpravu jako změnu stavby, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby a výslovně stanoví, že za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby. Zákon se vyjadřuje zcela jednoznačně, nepřipadá v úvahu, aby stavební úřad zateplení pláště stavby za stavební úpravu nepovažoval.

Spokojený zákazník

„Služeb společnosti První Revitalizační si nemohu vynachválit“
- p. Bazala z Ostravy

další spokojení zákazníci

8

důvodů proč revitalizovat

1. Výrazné snížení energetické náročnosti budovy – bytů
2. Zlepšení protihlukových vlastností domu
3. Prodloužení životnosti domu
4. Zvýšení estetické úrovně domu a jeho funkčního řešení
5. Okamžité zvýšení tržní ceny panelového domu – bytové jednotky
6. Omezení vzniku tvorby plísní, snížení rizika kondenzace
7. Zvýšení odolnosti vůči povětrnostním vlivům
8. Razantní zlepšení celkového technického stavu budovy